¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Sevilla, Barcelona o Madrid? Te lo contamos

El mercado inmobiliario se ha estabilizado y la tendencia alcista de los precios parece haberse detenido.

Según distintos especialistas del sector, esto supone una gran oportunidad para la compra de propiedades en distintas regiones del país. Justamente por ello, han aumentado las consultas por el precio del metro cuadrado en Sevilla, Barcelona y Madrid.

Evolución del precio de la vivienda en España

Los últimos datos del sector inmobiliario parecen denotar una estabilización de la oferta y la demanda con respecto al valor de las propiedades en España. Este nuevo periodo se caracteriza por la interrupción en el aumento indiscriminado de los precios, sin presentar caídas bruscas en los precios ni en el volumen de operaciones realizadas.

Las estadísticas aportadas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana a fines de 2022 indican que el precio por metro cuadrado parece haber caído por primera vez desde la pandemia. Según los últimos datos, el precio de la vivienda percibirá una caída del 2,5 % durante 2023, y esto puede atribuirse al aumento del coste financiero y el alza de los tipos de intereses del Banco Central Europeo.

Por su parte, los datos de RealAdvisor, uno de los agregadores de información y servicios inmobiliarios mejor calificados del sector, estiman que el precio por metro cuadrado a nivel nacional presenta una depreciación trimestral con respecto a 2022. La eficacia de esta plataforma para computar las operaciones inmobiliarias y la oferta de propiedades, servicios financieros y transacciones produce datos fehacientes que son de gran interés para el sector y el mercado.

Precios por regiones y comunidades

A nivel regional, las estimaciones varían en función del mercado del que se trate. En este sentido, en algunas regiones el precio de la vivienda percibió un aumento anual, aunque su rendimiento trimestral se ha despreciado: por ejemplo, 0,9 % en Madrid y 0,5 % en Cataluña. A continuación, detallamos el precio específico por metro cuadrado en Sevilla, Madrid y Barcelona.

Precio medio en Sevilla

Actualmente, en Sevilla se establece un precio medio por vivienda de alrededor de 250 000 €, valor que se distribuye entre los 66 000 € y 995 000 € para la gran mayoría de las propiedades. Por lo tanto, el precio medio por metro cuadrado alcanza 1414 €. En cuanto a los pisos, el valor medio de una propiedad es de 182 000 € (la mayoría entre 75 000 € y 460 000 €), lo que arroja 2121 € por metro cuadrado.

Precio medio en Barcelona

En la capital de Cataluña, el precio actual medio de la vivienda es de 480 000 €, a partir de que el 80 % de las propiedades se ubican entre los 100 000 € y los 2 605 000 €. Por lo tanto, el precio medio por metro cuadrado asciende a 2613 €. En el caso de los pisos, el valor medio de la propiedad es de 329 000 € (entre 150 000 € y 900 000 €), lo que constituye un precio por metro cuadrado de alrededor de 4042 €.

Precio medio en Madrid

Finalmente, el precio medio de una vivienda en Madrid se ubica en 486 243 €, ya que la gran mayoría de las propiedades de este tipo se ubican entre los 110 000 € y los 2 750 000 €. Esto representa un precio por metro cuadrado de alrededor de 2446 €. Por su parte, en el caso del precio medio de los pisos, su valor ronda los 300 000 € (entre 130 000 € y 1 000 000 €). Esto quiere decir que el precio por metro cuadrado alcanza los 3951 €.

Según los últimos datos del sector, el precio del metro cuadrado en Sevilla, Barcelona y Madrid se mantiene estable, pero ha dejado de crecer. Por lo tanto, es posible adquirir una vivienda a gran precio, mejorando el rendimiento del capital.