Pozuelo de Alarcón registra una rentabilidad inmobiliaria del 4,8%
El reciente estudio de Fotocasa revela que la rentabilidad anual de la vivienda en Pozuelo de Alarcón ha alcanzado un 4,8% al cierre de 2023.
Este dato forma parte del análisis más amplio sobre la rentabilidad de la vivienda en la Comunidad de Madrid, que mantiene una media del 5,5%, posicionándose como una de las más altas desde 2006.
A nivel regional, Madrid se sitúa por debajo del promedio nacional del 6,4%, presentando una ligera disminución respecto a los valores de años anteriores. En 2018, la rentabilidad era del 6% y ha experimentado una fluctuación positiva en comparación con el 4,6% de 2013 y un significativo aumento desde el 3,9% de 2008. Este comportamiento refleja un mercado inmobiliario robusto en la comunidad, a pesar de las variaciones.
La capital, Madrid, registra una rentabilidad del 4,7%, ligeramente por debajo de Pozuelo de Alarcón. Otros municipios como Móstoles y Valdemoro destacan con rentabilidades del 7,7% y 6,7%, respectivamente. Getafe y Alcalá de Henares también se mencionan con tasas del 6,3% y 6,1%. Este patrón muestra un panorama diversificado en la Comunidad de Madrid, donde la rentabilidad varía significativamente entre diferentes zonas.
El estudio también arroja luz sobre los distritos más rentables de Madrid. Villaverde encabeza la lista con un 8,9%, marcando el mayor aumento en la última década. Le siguen Puente de Vallecas y Latina, con rentabilidades del 7,7% y 7,4%, respectivamente. Otros distritos como Vicálvaro, San Blas y Ciudad Lineal presentan cifras superiores al 5%.
En cuanto a los barrios de la capital, Embajadores-Lavapiés se posiciona como el más rentable, con un 5,3%, seguido por Guindalera y Palacio. Estos datos subrayan la continua fortaleza del "ladrillo" como activo seguro y rentable, especialmente en tiempos de incertidumbre económica.
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