El precio de los garajes en Pozuelo de Alarcón se dispara un 30,2% en 2024
El precio medio de los garajes en Pozuelo de Alarcón se ha disparado un 30,2% en 2024, situándose en 15.476 euros, lo que convierte al municipio madrileño en el que más ha encarecido estos inmuebles de toda la Comunidad de Madrid. Así lo recoge el Índice Inmobiliario Fotocasa, que destaca que el incremento registrado en Pozuelo triplica la subida media en la región, que fue del 6,8%, hasta alcanzar los 12.746 euros.
Este encarecimiento sitúa a Pozuelo como el tercer municipio madrileño con los garajes más caros, solo por detrás de la capital, donde el precio medio se ha fijado en 18.636 euros, y de Alcalá de Henares, que alcanza los 15.612 euros. Por el contrario, las localidades con los precios más asequibles son Algete, con 3.448 euros, El Molar (4.395 euros) y San Martín de la Vega (4.761 euros).
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que este fuerte incremento responde a la consolidación de los garajes como una inversión atractiva para pequeños ahorradores e inversores. "Suponen un bajo mantenimiento y ofrecen una alta rentabilidad", ha señalado. Además, ha subrayado que la creciente limitación al tráfico en muchas áreas de la región y el aumento en la compra de vehículos están haciendo que contar con una plaza de garaje privada sea "cada vez más valorado".
Otros municipios madrileños que han experimentado importantes subidas en el precio de los garajes en 2024 son Tres Cantos, con un aumento del 17,5%, y Alcalá de Henares, con un 15,9%. También se han registrado alzas destacadas en Aranjuez (15,1%), Alcorcón (14,4%) y Collado Villalba (14%). En el extremo opuesto, Algete ha sufrido una caída del 21,4%, mientras que en Parla el descenso ha sido del 7,7%.
En cuanto a los distritos de la capital, el más caro continúa siendo Centro, donde el precio medio alcanza los 27.895 euros, mientras que Villa de Vallecas se mantiene como el más asequible, con 11.421 euros. El distrito que más se ha encarecido en 2024 ha sido Moncloa-Aravaca, con un 23,1%, mientras que Usera ha liderado las bajadas con un descenso del 9,3%.
El incremento de precios registrado en la Comunidad de Madrid, que ha sido del 6,8%, se sitúa en línea con la tendencia nacional, donde catorce comunidades autónomas han experimentado subidas en el precio de los garajes. Las más destacadas son Castilla-La Mancha, con un alza del 34,2%; Región de Murcia, con el 20%; y Andalucía, con el 15,8%. Solo País Vasco (-1%), Canarias (-1,7%) y La Rioja (-1,8%) han registrado descensos.
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