Pozuelo de Alarcón se mantiene entre los municipios más caros de la región para alquilar
El municipio de Pozuelo de Alarcón continúa situado entre las localidades con el alquiler residencial más elevado de la Comunidad de Madrid, al registrar un precio medio de 17,39 euros por metro cuadrado al mes en el primer trimestre de 2025, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Fotocasa.
Este dato sitúa a Pozuelo claramente por encima de la media nacional, que ya supera los 1.000 euros mensuales por vivienda, pero se mantiene todavía por debajo del promedio autonómico, que alcanza los 20,86 €/m², y muy lejos de los valores máximos registrados en Madrid capital, donde el precio medio del metro cuadrado se eleva hasta los 21,98 euros, y en La Moraleja, que iguala la media regional.
Con los 17,39 €/m² actuales, Pozuelo supera a muchas ciudades relevantes del entorno metropolitano como Fuenlabrada o Móstoles, pero queda por debajo de otros municipios del norte y oeste de la región con gran demanda como Alcobendas (18,88 €/m²), Getafe (18,72 €/m²) o Majadahonda (18,23 €/m²), lo que evidencia una fuerte presión del mercado en prácticamente toda la corona metropolitana.
En esta coyuntura, marcada por una oferta cada vez más limitada y una demanda creciente, Pozuelo mantiene su posición como uno de los municipios más cotizados, sin haber protagonizado sin embargo las subidas más acusadas del trimestre. En cambio, ciudades como Torrejón de Ardoz (+20,2%), Leganés (+9,8%) o Alcorcón (+9,5%) han experimentado repuntes especialmente intensos.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha señalado que “estamos viviendo el mayor encarecimiento del arrendamiento en la historia reciente de España”, atribuyendo esta situación a “una demanda en máximos históricos y una oferta en mínimos estructurales que tensionan el mercado al alza”.
Esta presión se traslada a todos los municipios de la región, aunque con diferentes grados de intensidad. La ciudad de Parla, por ejemplo, sigue siendo el municipio más económico para alquilar con 11,61 €/m², lo que marca una diferencia de casi seis euros por metro cuadrado respecto a Pozuelo.
Tendencia generalizada en los principales municipios
Además de Pozuelo, otras ciudades con precios elevados son San Sebastián de los Reyes (17,34 €/m²), Majadahonda, Getafe y Alcobendas, todas ellas por encima de los 17 euros por metro cuadrado. La mayoría han experimentado subidas trimestrales, aunque más moderadas que en otras zonas de la periferia madrileña.
Pese a no registrar récords históricos ni fuertes incrementos como otros distritos de la capital (San Blas +7,9%, Villaverde +6,7%), Pozuelo se mantiene como una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas del entorno metropolitano madrileño.
Escribir un comentario